ساختمان و فرسودگی تاسیسات ساختمان

آیا ملک بزرگ بخریم یا نه؟
خرید ملک و سرمایه گذاری در بازار مسکن همیشه این سوال بوده که چه نوع ملکی سودآورتر است. برای پاسخ به این سوال باید گفت که اگر قصد خرید و فروش فقط برای سرمایه گذاری دارید، خرید زمین یا خانه های قدیمی همیشه گزینه خوبی بوده است. زیرا همیشه سودآور بوده و بر خلاف واحدهای نو به مرور زمان کاهش قیمت نخواهند داشت.

مهمترین چیز در مورد خرید خانه این است که هدف خود را از خرید و سرمایه گذاری در خانه مشخص کنید. چندین هدف ممکن برای خرید خانه وجود دارد:

بازسازی و فروش این خانه ها با قیمت بالاتر
اسکان تا زمان مناسب برای شرکت در ساخت
تخریب و ساخت آپارتمان با واحدهای نوساز
خرید خانه های قدیمی با هدف فروش آنها در زمان افزایش قیمت
در هر صورت خرید خانه بزرگ با هر هدفی بدون شک سود کلانی را برای شما به همراه خواهد داشت. البته اگر حوصله داشته باشید. زیرا اگر سرمایه کافی داشته باشید، خرید خانه بزرگ می تواند ارزش بیشتری برای شما ایجاد کند. با خرید خانه های فرسوده یا بازسازی آنها یا بازسازی آنها می توان سود نسبتا بالایی به دست آورد. همچنین اگر همین روند در زمان مناسب از نظر شرایط بازار خریداری شود و در زمان رونق ارائه شود، این سود را دو برابر می کند و می تواند گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.

سوالات متداول:
ملک قدیمی چه نوع ملکی است؟
به طور کلی خانه فرسوده ملکی است که به دلیل فرسودگی ساختمان و فرسودگی تاسیسات ساختمان، امکان سکونت وجود ندارد.

عمر مفید ساختمان چقدر است؟
عمر مفید یک ساختمان به نوع ساخت، مصالح، شرایط محیطی و نوع نگهداری و ... بستگی دارد. بستگی به این دارد که در کشورهای مختلف این عدد متفاوت است و در بسیاری از کشورها عمر مفید یک ساختمان گاهی به 80 سال می رسد اما در ایران بسته به کیفیت ساخت معمولا بین 25 تا 30 سال است.

در برخورد با املاک بزرگ به چه نکاتی توجه کنیم؟
مکان، منطقه، جهت، سن، قیمت ملک

مزایای یک ملک چیست؟
- نزدیکی به حمل و نقل عمومی
- نزدیکی به امکانات و خدمات رفاهی
دسترسی آسان به شریان های اصلی
- نزدیک بودن به پارک یا فضای سبز
- دسترسی آسان به مراکز درمانی و پزشکی
- نبود ترافیک و ازدحام در معابر اطراف

دلیل جذابیت خانه های قدیمی برای قالی سازان چیست؟
اکثر خانه های فرسوده برای مقاصد سرمایه گذاری خرید و فروش می شوند. هم خریدار می تواند با ساخت یک آپارتمان چند طبقه در آن سود خوبی به دست آورد و هم فروشنده می تواند آن را با قیمت مناسب بفروشد. البته فروش این خانه ها کار ساده ای نیست و شما فقط می توانید خانه های قدیمی را بفروشید و بفروشید. در این شرایط برخی از مالکان ترجیح می دهند به جای پول به روش دیگری معامله کنند، مثلاً پس از ساخت کامل آپارتمان، تعدادی واحد به نام آنها به عنوان سهم مشارکت درج شود.
همچنین علیرغم اینکه خانه‌های بزرگ از تسهیلات املاک نوساز محروم هستند، اما خریداران این خانه‌ها در حین ساخت از امتیاز «ممتاز» برخوردار می‌شوند و در آینده نزدیک می‌توانند بالاترین سود را نسبت به صاحبان نوساز به دست آورند. واحدها

منبع: https://digihomenet.ir/